{"id":2692,"date":"2023-11-23T15:50:05","date_gmt":"2023-11-23T15:50:05","guid":{"rendered":"https:\/\/bwagroup.com.pt\/?p=2692"},"modified":"2023-11-23T15:50:05","modified_gmt":"2023-11-23T15:50:05","slug":"porque-investir-no-bairro-dos-olivais-uma-oportunidade-de-ouro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bwagroup.com.pt\/pt-pt\/porque-investir-no-bairro-dos-olivais-uma-oportunidade-de-ouro\/","title":{"rendered":"Porqu\u00ea investir no bairro dos Olivais \u2014 uma oportunidade de ouro"},"content":{"rendered":"

Investir ou n\u00e3o investir? Esta \u00e9 uma d\u00favida presente na mente do poss\u00edvel comprador. Ser\u00e1 que esta \u00e9 a altura certa para investir? Tenho o capital necess\u00e1rio para os eventuais investimentos ap\u00f3s a compra? Quando h\u00e1 d\u00favidas, \u00e9 essencial que analise o potencial de retorno do investimento.<\/span><\/p>\n

Neste artigo, vamos olhar para os n\u00fameros e a situa\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio em Lisboa, no geral, e nos Olivais, especificamente, incluindo a localiza\u00e7\u00e3o, as comodidades, as proximidades e at\u00e9 os restaurantes, entre outros fatores.<\/span><\/p>\n

Estilo de vida \u00fanico dos Olivais<\/b><\/h2>\n

Neste bairro dos Olivais, a grande diferen\u00e7a \u00e9 conseguir ter as comodidades de uma grande cidade, mas com o sossego da vida nos arredores. Quem n\u00e3o quer viver com todas as possibilidades de conforto, calma e paz de esp\u00edrito de uma localidade longe do caos? \u00c9 este estilo de vida que os Olivais oferecem: muitos <\/span>espa\u00e7os verdes<\/span><\/a>, com possibilidade de correr e andar de bicicleta com um ar mais puro, al\u00e9m de ter restaurantes, cultura e lazer para toda a fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n

\"Jardins<\/b><\/h2>\n

A localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica do bairro<\/b><\/h2>\n

Muito pr\u00f3ximo do Parque das Na\u00e7\u00f5es, uma das zonas mais nobres de Lisboa, a poucos passos de zonas de decis\u00f5es de neg\u00f3cios. A posi\u00e7\u00e3o central, t\u00e3o pr\u00f3ximo do rio Tejo, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa, contribui para que seja atrativo para viver e trabalhar.<\/span><\/p>\n

Viver no Bairro dos Olivais<\/span><\/a> significa ter f\u00e1cil e r\u00e1pido acesso a transportes p\u00fablicos, incluindo comboios, autocarros e t\u00e1xis.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Aeroporto<\/span><\/p>\n

O Parque das Na\u00e7\u00f5es tem zonas para passear e fazer exerc\u00edcio f\u00edsico com uma vista maravilhosa sobre o rio Tejo, um convite a uma vida mais saud\u00e1vel e com um maior contacto com a natureza.<\/span><\/p>\n

Oferta cultural, escolas e lazer nos Olivais<\/b><\/h2>\n

O momento de comprar uma casa corresponde tamb\u00e9m ao de constituir fam\u00edlia, o que para muitas pessoas significa beb\u00e9s, crian\u00e7as e adolescentes. Isto implica a exist\u00eancia de <\/span>escolas pr\u00f3ximas<\/span><\/a>. Os Olivais oferecem v\u00e1rias escolas, incluindo algumas internacionais que apelam a uma forma\u00e7\u00e3o diferenciada relativamente \u00e0s nacionais.<\/span><\/p>\n

Tanto para os adultos como para as crian\u00e7as, a <\/span>oferta cultural<\/span><\/a> \u00e9 primordial, tendo o Ocean\u00e1rio de Lisboa, o Pavilh\u00e3o do Conhecimento, o Teatro Cam\u00f5es, a FIL, a Casa da Cultura e a Biblioteca no Bairro dos Olivais. Os pais podem levar os filhos a qualquer um destes centros culturais, proporcionando-lhes um conhecimento mais vasto do mundo.<\/span><\/p>\n

Na \u00e1rea do lazer, o Casino de Lisboa, no Parque das Na\u00e7\u00f5es, \u00e9 uma atra\u00e7\u00e3o \u00fanica para ter uma noite de experi\u00eancias com adrenalina e com a possibilidade de poder ganhar muito dinheiro \u2014 mas tamb\u00e9m de perd\u00ea-lo.<\/span><\/p>\n

Del\u00edcias gastron\u00f3micas no bairro e vizinhan\u00e7a<\/b><\/h2>\n

N\u00e3o \u00e9 s\u00f3 com a fam\u00edlia ou amigos. No mundo dos neg\u00f3cios tamb\u00e9m \u00e9 importante ter <\/span>restaurantes<\/span><\/a> com comidas que confortam o est\u00f4mago e ativam a fun\u00e7\u00e3o do pensamento. Tomar decis\u00f5es importantes, que podem mudar o rumo de uma empresa, \u00e9 sempre mais recomendado e eficaz quando estamos bem alimentados.<\/span><\/p>\n

\"Restaurantes<\/b><\/h2>\n

Potencial de retorno do investimento nos Olivais<\/b><\/h2>\n

Do ponto de vista do investimento, o bairro dos Olivais surge como uma escolha inteligente. Comparado com bairros mais centrais e de alto padr\u00e3o de Lisboa, <\/span>oferece pre\u00e7os mais competitivos no mercado imobili\u00e1rio<\/b>.<\/span><\/p>\n

Ao comparar o mercado imobili\u00e1rio dos Olivais com o da restante cidade de Lisboa, notam-se algumas <\/span>diferen\u00e7as significativas, principalmente nos pre\u00e7os por metro quadrado<\/b>.<\/span><\/p>\n

Nos Olivais, o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado em outubro de 2023 era de \u20ac4.026, o que representa um aumento de 3,6% em rela\u00e7\u00e3o a setembro e um aumento de 14,7% comparativamente a julho do mesmo ano. <\/span>Estes n\u00fameros<\/span><\/a> indicam uma tend\u00eancia ascendente no valor do mercado imobili\u00e1rio nesta zona de Lisboa.<\/span><\/p>\n

Por outro lado, em toda a cidade de Lisboa, o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado em outubro de 2023 era bastante superior, situando-se nos \u20ac5.401. <\/span>Este valor<\/span><\/a> reflete um aumento mais modesto de 1% em rela\u00e7\u00e3o a setembro de 2023. Al\u00e9m disso, segundo <\/span>dados da Properstar<\/span><\/a>, em abril de 2023, os pre\u00e7os m\u00e9dios em Lisboa eram de 6.153 \u20ac\/m\u00b2 para apartamentos e de 5.519 \u20ac\/m\u00b2 para moradias.<\/span><\/p>\n

Estes dados sugerem que, apesar dos Olivais estarem a atravessar um crescimento acentuado nos pre\u00e7os, esta \u00e1rea continua a ser mais acess\u00edvel em compara\u00e7\u00e3o com a m\u00e9dia da cidade de Lisboa. Este fen\u00f3meno pode ser atribu\u00eddo a diversos fatores, como localiza\u00e7\u00e3o, tipos de propriedades dispon\u00edveis e a procura do mercado.<\/span><\/p>\n

Comprar casa nos Olivais \u2014 qualidade de vida e retorno de investimento<\/b><\/h2>\n

Os pre\u00e7os competitivos, o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, a diversidade de propriedades, o rendimento de aluguer atrativo e a excelente qualidade de vida representam uma <\/span>combina\u00e7\u00e3o apelativa para investir no mercado imobili\u00e1rio dos Olivais<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00c9 uma escolha estrat\u00e9gica tanto <\/span>para quem procura uma habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria<\/b> quanto <\/span>para investidores imobili\u00e1rios<\/b> atentos \u00e0s oportunidades emergentes em Lisboa.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investir ou n\u00e3o investir? Esta \u00e9 uma d\u00favida presente na mente do poss\u00edvel comprador. Ser\u00e1 que esta \u00e9 a altura certa para investir? Tenho o capital necess\u00e1rio para os eventuais…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2699,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\nPorqu\u00ea Investir no Bairro dos Olivais | BWA<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir nos Olivais? Pela localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, pelas ofertas cultural e gastron\u00f3mica. 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